前些年，很多買房家庭都喜歡購買「大戶型」的房子。通常大戶型的房子是指住房面積超過120平米以上的住宅。而小戶型房子是指住房面積在90平米以下的住宅。人們之所以都喜歡購買「大戶型」房子，主要原因是：住在大戶型的房子居住的舒適度好，每個家庭成員都有自己的私人活動空間。而小戶型房子缺陷就是設計比較緊湊，讓人感覺有點擁擠，比較適合於家庭預算有限的購房者。
但近些年，售樓處90平米以下的「小戶型」房子比較容易出售，而「大戶型」卻很難賣得動。對此，一些業內人士感到困惑，之前「大戶型」的房子深受大家歡迎，現如今為什麼會有越來越多的人嫌棄「大戶型」？實際上，現在越來越多的人嫌棄「大戶型」也是有原因的，主要有以下4大缺點，住過的人都知道：
缺點一：「大戶型」房價較高，公攤面積也較大
通常「大戶型」的房子的總價，要比「小戶型」高出不少。以上海為例，一套126平米的「大戶型」房子，就算單價是8萬元/平米，房子的總價也要達到1008萬元，每個月還貸壓力是非常大的。如果選擇「小戶型」房子，每個月還房貸的壓力就能輕得多。同時，「大戶型」的房子公攤面積較大，即使按20%的公攤面積計算，公攤面積也要達到20多平米。顯然，「大戶型」在公攤面積上也要比「小戶型」多出不少錢。
缺點二：「大戶型」房子裝修和物業費用高
很多工薪家庭即使咬牙貸款購買了「大戶型」房子，卻發現「大戶型」的房子要投入大筆的裝修費用。以一套150平米的「大戶型」房子為例，即使每平米裝修費在3000多元，也要花50多萬。即使中產家庭買得起「大戶型」房子，也未必裝修得起。
此外，購買了「大戶型」的房子所要承擔的物業費等費用都比「小戶型」要高。以一套150平米的「大戶型」房子為例，每月每平米的物業管理費是4.5元，每個月僅物業費用675元。這還不包括取暖費、維修基金等方面的費用支出。
缺點三：「大戶型」房子，空間大顯得冷清
現在很多年輕家庭都與自己的父母分開居住，基本上都是三口之家。此外，還有一些家庭子女結婚之後，就搬出去居住，只剩下老兩口。像以上家庭，如果購買了「大戶型」的房子，就會感到冷清和空曠，缺乏人氣。所以，如果你家庭人口數量比較少，還是選擇「小戶型」房子，更合適一些。沒有必要一定購買「大戶型」的房子。
缺點四：「大戶型」的房子要想變現都困難
「大戶型」的房子要想出售變現都很困難，這主要有兩個方面的原因：一個是，對於年輕家庭來說，由於經濟條件有限，沒有這個經濟實力購買「大戶型」的房子。只能選擇購買90平米以下的「小戶型」房子。另一個是，對於富裕家庭來說，他們即使要買「大戶型」的房子，也沒有必要買二手房，通常會選擇新建的「大戶型」房子，新房子的房型設計要比舊房子更加人性化，居住體驗感更好。